Comprar um imóvel é, para muitos, a realização de um sonho e um dos investimentos mais significativos da vida. Mas a empolgação com a entrega das chaves pode encobrir detalhes cruciais. A vistoria, etapa muitas vezes subestimada, é a garantia de que o imóvel entregue corresponde ao que foi contratado, evitando dores de cabeça e prejuízos futuros.
Segundo a arquiteta Natália de Souza, do escritório ResiliArt Arquitetura, contar com um olhar técnico especializado é fundamental. “Quando o comprador assina o termo de entrega sem observar todos os detalhes, acaba aceitando eventuais falhas construtivas. Depois desse aval, a construtora não realiza correções em itens de acabamento, apenas em sistemas hidráulicos e elétricos cobertos por garantia”, explica.
Para Natália, a vistoria deve analisar criteriosamente pintura, revestimentos, pisos, instalações e acabamentos. “Quando acompanhamos essa etapa, não deixamos passar nenhuma avaria. Inclusive representamos o cliente caso ele não possa estar presente”, afirma a arquiteta.
Embora cada construtora adote seu próprio procedimento e cada projeto seja único, o objetivo é sempre verificar se o imóvel está de acordo com o memorial descritivo. Nas unidades novas, apesar da infraestrutura recém-instalada, os maiores problemas aparecem justamente nos acabamentos. É comum encontrar granitos fora de nível, pouca vedação, revestimentos desalinhados, rejuntes irregulares, falhas de emassamento, pintura superficial que esconde imperfeições, rodapés mal fixados e guarda-corpos danificados durante a obra.
Rodapés mal fixados estão entre as observações analisadas pela arquiteta Natália de Souza
A arquiteta reforça que, ao contrário do que muitos imaginam, a vistoria não se restringe a imóveis novos. Nas unidades usadas, ela é ainda mais minuciosa, avaliando falhas estruturais e de manutenção que podem impactar o valor de compra, venda ou locação — e até gerar conflitos jurídicos.
Em resumo, investir no acompanhamento de um especialista não é um gasto extra, mas uma proteção ao seu patrimônio. Para não transformar a realização do sonho da casa própria em uma frustração, a vistoria deve ser encarada como etapa indispensável na aquisição de qualquer imóvel.
Para a arquiteta Natália de Souza, um profissional especializado garante que falhas ou problemas de acabamento sejam identificados | Foto: Kelly Queiroz
Sobre ResiliArt Arquitetura: Uma equipe de arquitetos que contempla a integração entre o espaço e o indivíduo. Por meio de soluções customizadas, desenvolvem projetos a partir do diálogo e da tradução das aspirações dos clientes. Dessa maneira, exploram opções de layout que se materializam em ambientes atemporais, ao combinar tendências, personalidade e tecnologia. Os projetos podem ser concebidos e conduzidos do início ao fim pela equipe de arquitetos, desde a obra até o enxoval, com a missão de garantir comodidade, eficiência e confiança aos clientes.
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